Home Staging Szolgáltatások
A felkészítés minden esetben egyedi stratégia mentén történik — az Ön lehetőségeihez, az ingatlan adottságaihoz, a piaci helyzethez és a célcsoporthoz igazítva. Egy együttműködés minden esetben egy konzultációval kezdődik.
Konzultáció — az első lépés
További közös munka esetén a díja teljes egészében beszámításra kerül.
A konzultáció az első lépés, ahol átlátja a folyamatot. Időtartam: max. 2 óra. Formátum: online vagy telefonos. A konzultáció előtt egy részletes kérdőívet kap, ahol begyűjtjük az ingatlan minden fontos adatát és sok fotót is kérünk — hogy pontosan lássuk, mivel dolgozunk, és ne a konzultáció idejét vigye el az alapozás.
- Az ingatlan állapotának és adottságainak átbeszélése
- Célok, lehetőségek, erőforrások tisztázása
- Félelmek, bizonytalanságok átbeszélése
- A home staging folyamatának megértése
- A vevői vágy és döntési logika bemutatása
- Annak eldöntése, hogy érdemes-e felkészítésben gondolkodni — és milyen mélységben térül meg
- Személyre szabott árajánlat
Eredmény: A konzultáció végére pontosan tudja, mihez kezdjen az ingatlanával — és miért.
Tanácsadás — amikor már stratégiát építünk
A konzultáció után, ha a folytatás mellett dönt, jön a stratégiai szint.
A tanácsadás során konkrét, írásbeli és helyszíni alapú stratégiát építünk az ingatlan értékesítéséhez. A piaci elemzés mintegy 200 hirdetés egyenkénti átnézésével készül, kb. 20 oldalas írásos dokumentumban.
- Piacelemzés (írásban, kb. 20 oldal) — ~200 hirdetés egyenkénti átnézése
- Részletes elemzés arról, hol áll most az ingatlan, és hogyan válik a vevők számára a legértékesebbé
- Személyes felmérés: helyszíni szemle az ingatlan és a környék valós állapotáról
- Az ingatlan érzékelt előnyeinek és hátrányainak feltárása
- Stratégiai tanácsadás (max. 3 óra): az írásos elemzés átadása és a teendők átbeszélése
- Célcsoport-elemzés: kik azok a vevők, akik a legtöbbet hajlandóak fizetni — és mitől mondanak igent
Eredmény: Világos, dokumentált stratégia, amely az ingatlan piaci pozicionálását adatokra építi.
Felkészítés & Styling
A megvalósítás fázisa — a stratégia alapján.
A felkészítési folyamat tervezése, teendő- és beszerzési lista összeállítása, valamint a lakás dekorálása és stylingja. A cél olyan megjelenés létrehozása, amely a vevők szemében magasabb értéket kommunikál.
- Felkészítési folyamat tervezése és ütemezése
- Teendő- és beszerzési lista összeállítása
- Dekoráció és enteriőr styling
- Színharmónia és térhasználat beállítása
- Fotózásra való felkészítés
- Profi marketinganyag: fotózás szervezése, alaprajzok, hirdetési szöveg
Eredmény: Fotózásra és bemutatásra kész, vevőszemszögből optimalizált ingatlan.
Fotózásra Felkészítés & Marketinganyag
A hirdetéshez szükséges vizuális tartalom.
A kamerán keresztül teljesen másképp hatnak a terek, mint személyesen. Fotózásra való felkészítéssel és profi marketinganyaggal biztosítjuk, hogy az ingatlan a hirdetési felületeken a lehető legjobb benyomást keltsse.
- Kameraorientált elrendezés és kompozíciók
- Fényviszonyok és szögek beállítása
- Profi ingatlanfotós szervezése
- Alaprajzok készítése
- Transzparens, piaci logikájú hirdetési szöveg
Eredmény: Kattintásmágnes hirdetési fotók és anyagok, amelyek érdeklődőt generálnak.
Hogyan működik a felkészítés?
A felkészítés minden esetben egyedi stratégia mentén történik — a lehetőségeihez, az ingatlan adottságaihoz, a piaci helyzethez és a célcsoporthoz igazítva.
Kapcsolatfelvétel
Egyeztetés és a részletes kérdőív kitöltése — az ingatlan adatainak és fotóinak begyűjtése.
Ingatlan felmérése
Az ingatlan állapotának, adottságainak és a környék valós helyzetének felmérése.
Stratégiai javaslat
Piacelemzés és célcsoport-meghatározás alapján személyre szabott stratégia készítése.
Felkészítés
A teendő- és beszerzési lista alapján az ingatlan felkészítése — felújítás, rendszerezés.
Styling & staging
Dekoráció, enteriőr styling, színharmónia és térhasználat beállítása.
Fotózás & marketing
Fotózásra való felkészítés, profi fotózás, alaprajzok és hirdetési szöveg.
Ingatlan értékesítése
A piacra lépés prémium marketinganyaggal — vevőszemszögből optimalizálva.
Mit akarnak tudni a vevők?
A felkészítés minden eleme ezekre a kérdésekre ad választ — még mielőtt a vevő egyáltalán feltenné őket.
A home staging nem dekoráció — ez értéknövelő stratégia. A felkészítés minden eleme a piaci helyzetre, a célcsoportra és a vevői döntési logikára épül. A kettő között teremtem meg azt az ingatlant, amelyre mindkét fél rátalál: a tulajdonos el tudja adni, a vevő pedig hazaérkezik.
Nem biztos benne, melyik csomagra van szüksége?
Hívjon bizalommal vagy kérjen visszahívást! Szívesen átbeszéljük magyarországi ingatlana lehetőségeit.
Vegye fel a kapcsolatot!