Referenciák
Valós projektek, valódi történetek — az első saját lakásom eladásától a mai megbízásokig.
Budapest, Zugló — 33 m² panel
Felújítás és home staging
A saját lánylakásom volt ez a projekt: még ügyfélként kezdtem, MSP Home Staging Akadémia hallgatóként fejeztem be. Azt az első pillanattól tudtam, hogy nem megérzésből szeretnék dönteni, amikor eladom a lakásomat.
A Bowerbird Homes (Rábel Orsi) piacelemzése adta az alapot: az adatok megmutatták, hogy a lakás többet ér, mint gondoltam — a célzott fejlesztések pedig tovább emelik az értékét. A teljes, vagy ahhoz közelítő felújítás olyan árat tett elérhetővé, amire gondolkodás nélkül igent mondtam — 200 km távolságból is.
A folyamat alatt követtem a piaci mozgásokat: mire mondanak igent a vevők, és milyen új ingatlanok kerülnek ki, mi lesz a minimum elvárt minőség, ami befolyásolhatja menet közben a döntéseket.
A lakás az előre jelzett maximum áron kelt el. Egy profi home stager elképesztő biztonságérzetet ad — és ezt átélheted a segítségemmel te is.
Fotó: Homoki István
Budapest XI., Feneketlen-tó — tégla garzon
„Klasszikus” home staging, gyors eladásra hangolva
Ez a projekt igazi stratégiai játék volt: a tulajdonos kifejezetten gyors eladást szeretett volna. A piacelemzés itt is hozta a szokásos meglepetést — a lakás jóval többet ért, mint amit a tulajdonos gondolt róla.
A tanácsadáson kapott teendőket rekordgyorsan, három hét alatt végigcsinálták, így már kezdődhetett is a felkészítés. Az árazást tudatosan a gyors értékesítésre lőttük be, és a stratégia működött: a lakás 6 nap alatt elkelt.
A felkészítésre fordított összeg 200% megtérülést hozott, az eladók teljes megelégedésére. Kis extra: a férj a projekt elején még home staging-skeptikus volt, a végére viszont teljesen „hívővé” vált.
Fotó: Homoki István
Békéscsaba — 2 szobás panel
Újragondolva, tudatosan felkészítve
Ezt a lakást eredetileg magamnak vettem: szerettem volna a lakóhelyemhez közelebb egy ingatlant, amit kiadásra felkészíthetek. A Home Staging Akadémia alatt ez lett a gyakorlópályám.
A helyi piacot 2025 tavasza óta folyamatosan figyelem és követem, így pontosan láttam, milyen fejlesztésekre reagálnak a vevők, mi tűnik el gyorsan, és mi ragad be. A lakás jelenleg értékesítés alatt áll, és már most látszik rajta a tudatos felkészítés és a piaci stratégia hatása — a vevői visszajelzések ezt egyértelműen igazolják.
Ebben a projektben éltem át először igazán, hogy a jó döntések mindig a piacból születnek, és itt erősödött meg bennem az a szakmai gondolkodás, ami ma is meghatározza a munkámat.
Fotó: Baukó Viktor
A te ingatlanod lehet a következő
Ha te is szeretnéd tudatosan felkészíteni ingatlanod az értékesítésre, kérj konzultációt — és induljunk el együtt a legjobb ár felé.
Konzultáció kérése